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1、铝合金或塑钢门、窗框及预留开口处未用柔性材料填充密封。由于温度变形的影响，连接部位必然会出现裂纹，从而形成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高，或玻璃胶老化，胶边脱壳，雨水沿胶边浸入缝隙，起不到防水渗透的作用。一些铝合金或塑钢窗没有防水设计。推拉窗底框内缘板不高于外缘。在风的作用下，水通过栏杆顶部和内缘板流入房间。
2、由于不均匀沉降、冷热变化等因素，导致墙体出现不同程度的裂缝。外墙框架梁、柱、墙之间的裂缝。这是由于施工中柱与墙之间的拉杆间距设置不规范所致。这是建筑物使用一段时间后不可避免的现象。
3、轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，起填充作用而不是承载作用。因此，经过冬夏交替或突如其来的烈日下雨，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝。同时，轻质砖本身收缩变形大，吸水量大，吸水量大，表面强度低，易粉化是防水的不利因素。
4、外墙的很多构件中，容易造成漏水，如悬挑屋檐、遮阳篷、阳台、突出墙面的装饰线等。如果这些部件没有做滴水线或不标准，水会沿着外壁流动;另外，在建筑施工中，固定脚手架的引线孔和脚手架孔没有严格封堵，各种砌体的砂浆饱满度达不到要求，砂浆接缝不饱满，容易留下渗水通道。
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